Reino Invernal cuenta con siete fichas de mapa hexagonales de doble cara, dispuestas aleatoriamente en el área de juego. A continuación, se reparten tres condiciones de puntuación, una carta de economía (que muestra cómo los jugadores ganan dinero) y una carta de giro, lo que aporta las características únicas del juego. Cada jugador recibe cinco cartas de habilidad y una carta de terreno.

En tu turno, debes colocar tres casas en el terreno representado en tu carta de terreno. Si es posible, debes colocarlas junto a las casas colocadas previamente. (Si no es posible, puedes colocarlas en cualquier lugar que coincida con el terreno de la carta). También comienzas la partida con un número limitado de fuertes, que pueden reemplazar cualquier casa y cuentan como dos piezas.

Tras colocar casas, puedes usar tu oro para realizar una compra, ya sea pagando el coste de poner en juego una carta de habilidad o pagando un coste adicional por una habilidad previamente colocada para mejorarla. Una vez comprada, la habilidad se puede usar una vez por turno durante el resto de la partida. Empiezas la partida con un poco de oro para comprar habilidades y puedes ganar más oro según la carta de economía en juego.

La partida termina cuando un jugador se queda sin casas ni fuertes. Los jugadores puntúan según los criterios de las cartas de puntuación de la partida; además, quien tenga más casas junto a cada castillo gana 3 puntos adicionales. El jugador con más puntos gana.